Die besten und schlechtesten Wohnungsgrundrisse – Sie müssen wissen, was Sie kaufen sollten!

Der Kauf einer Wohnung ist ein wichtiges Ereignis im Leben eines jeden Menschen und jeder Familie. Und um an einem neuen Ort möglichst glücklich und komfortabel zu leben, müssen Sie bei der Auswahl alle wichtigen Punkte berücksichtigen. Vor allem das Layout. Mit Blick auf die Zukunft warnen wir Sie: Je ungewöhnlicher es ist, desto schlechter ist es tatsächlich, in einer solchen Wohnung zu leben.

Auf der Suche nach einer schönen Muschel

Es ist naiv zu glauben, dass bei der Gestaltung von Wohnungen eine komfortable Nutzung im Vordergrund steht. Nehmen wir zum Beispiel dieselben sowjetischen Wohnungen mit winzigen Küchen von 5 Quadratmetern. m und kombinierte Badezimmer. Und das ist nicht das Schlimmste. Heutzutage liegen Häuser mit ungewöhnlichem Äußeren im Trend. Was für Wohnungen und Zimmer es darin geben wird, ist eine zweite Frage.

Jeder, der am Bau beteiligt ist, konzentriert sich auf seine Ziele:

• der Entwickler – für eine vorzeigbare „Box“;
• Investor – für einen Mindestanteil an „unverkäuflicher Fläche“ (Korridore zwischen Wohnungen);
• Vermarkter - um den Umsatz zu steigern.

Der Käufer kann nur den Kopf verdrehen und die schlüssigen Geschichten des Verkäufers in Frage stellen.

Offensichtliche Dinge

Es gibt viele erfolglose Planungsentscheidungen. Die meisten davon wurden bereits mehrfach besprochen:

• Geringe Anzahl und geringe Größe der Fenster. Die Wohnung wird im Dunkeln liegen. Für einen angenehmen Aufenthalt muss das Licht nicht nur nachts, sondern auch tagsüber eingeschaltet sein.
• Durchgangsräume. Es ist unmöglich, sich darin zu entspannen und zu entspannen (besonders wenn die Familie groß ist).
• Kombiniertes Badezimmer. Badezimmer und Toilette sind die meistbesuchten Räume und werden oft separat genutzt.Zugegeben, darauf zu warten, dass jemand ein Bad nimmt, um sich zu erleichtern, ist keine besonders gute Aussicht. Und ein Gemeinschaftsbad ist unhygienisch.
• Schmale und lange Räume. Es ist äußerst schwierig, Möbel darin bequem anzuordnen. Die Durchgänge werden so klein sein, dass man sich buchstäblich durchzwängen muss.
• Die Eingangstür liegt gegenüber dem Schlafzimmer, das Kinderzimmer liegt in der Nähe der Küche. Der Geruch von gekochtem Essen im Kinderzimmer, das Aufwachen aus dem Schlaf, jedes Mal, wenn jemand die Wohnung betritt und verlässt – diese Momente vergiften das Leben erheblich.
• Lineare Anordnung der Räume. Diese Anordnung gilt aus mehreren Gründen als erfolglos: schlechte Belüftung, kurze Tageslichtstunden, langer Korridor.

Erfolglose Layouts

Neben den offensichtlich erfolglosen Planungslösungen gibt es einige, die auf den ersten Blick attraktiv, in der Praxis jedoch nicht umsetzbar sind. Mängel zeigen sich erst einige Zeit nach dem Einzug oder während der Sanierungsphase.

Layouts aus der Kategorie „Es ist nicht alles Gold was glänzt“:

• Smarte Wohnungen. Aufgrund ihres attraktiven Preises sind sie sehr gefragt. In Wirklichkeit ist es jedoch selbst für eine Person schwierig, darin bequem zu leben, ganz zu schweigen von einem Paar und einer ganzen Familie. Ohne geschlossene Schränke und „smarte“ Nischen ist Freizügigkeit nicht möglich. Gerüche aus dem Küchenbereich breiten sich schnell in der gesamten Wohnung aus und die Schalldämmung leidet oft. Und wenn Sie sich dafür entscheiden, verringert sich die ohnehin kleine Wohnfläche.
• Mehrstöckige Wohnung. Dieses Layout ist nur in Bildern und Filmen attraktiv. Viele Menschen stellen sich vor, wie beeindruckend sie im Abendkleid die Treppe hinuntergehen werden ... Tatsächlich müssen sie jedoch Tag für Tag unermüdlich auf und ab huschen. Die Amerikaner gründeten sogar eine Bewegung in der Architektur hin zu verbindlichen einstöckigen Grundrissen.
• Lüfterlayout. Sektorräume sind eine der erfolglosesten architektonischen Techniken. Es zerstört alle Hoffnungen auf Praktikabilität und Schönheit. Schwierigkeiten ergeben sich bei der Ausrichtung des Bodens, der Anordnung der Möbel und dem Schneiden von Fliesen. Und der schrumpfende Raum übt Druck auf die Psyche aus.
• Langer und schmaler Balkon. Die Zeiten, in denen Balkone zur Aufbewahrung unnötiger Dinge genutzt wurden, sind längst vorbei. Andernfalls ist die Einhaltung eines Raumes von einem Meter Breite und 5–7 Metern Länge nicht mehr erforderlich. Der einzige Vorteil davon ist die Möglichkeit, einem Raum beizutreten. Doch in vielen Häusern ist es verboten, die Fassade des Gebäudes zu verändern.
• Unregelmäßige Ecken und abgerundete Wände. Für das ursprüngliche Layout müssen Sie viel, wenn nicht alles, opfern. Wohnungseigentümer müssen sich der Komplexität von Reparaturen sowie den Problemen der sparsamen Raumnutzung, der Ausleuchtung von Ecken und Winkeln und der Herstellung spezieller Möbel stellen, die zu „schiefen“ Wänden passen.
• Große Halle. Experten raten, einen Flur ohne Fenster und mit vielen Türen lediglich als Verteilerkorridor zu betrachten. Die große Halle stiehlt nur den Wohnraum. Nur wenige Menschen würden auf die Idee kommen, darin ein Sofa und ein Bücherregal unterzubringen oder es auf andere nützliche Weise zu nutzen. Es ist unangenehm, längere Zeit in der Halle zu bleiben.

Was sind dann die besten Pläne?

Wenn man über eine gelungene Gestaltung spricht, sollte man zunächst von der Zusammensetzung der Familie und den persönlichen Vorlieben ausgehen. Was für den einen gut ist, passt für den anderen absolut nicht.

Wir können nur die allgemeinen Parameter hervorheben, die zum komfortablen Wohnen in einer Wohnung beitragen:

• rechte Winkel;
• der Gästeteil der Wohnung befindet sich am Eingang, der private Teil liegt auf der Rückseite;
• der Schlafbereich ist zur ruhigen Seite des Hauses hin ausgerichtet;
• die Fenster blicken auf verschiedene Seiten der Welt;
• Bad und WC sind getrennt;
• Die Wohnflächen sind ungefähr gleich.

Moderne Wohnungsgrundrisse sind abwechslungsreich. Doch die Wahl des Besten ist nicht so einfach. Eine originelle Idee kann Trost kosten. Wir empfehlen, vor dem Kauf eines Wohnraums alle Punkte sorgfältig abzuwägen: Beleuchtung, Größe und Proportionen der Räume, Seiten des Hauses, Wandstärke, Reparaturfreundlichkeit usw. Und wenn Sie dies nicht selbst tun können, können Sie sich an wenden einen Designer um Hilfe.